Черновая отделка (White Box)
Готовая база под чистовую отделку: стяжка, штукатурка по маякам, шпаклёвка под покраску, разводка электрики и сантехники. White Box экономит до 15–20% бюджета чистовой — вы платите за выравнивание, а не за «гипсокартон на кривые стены».
Цены справочные, не публичная оферта; итоговая сумма фиксируется в смете после замера.
Что входит в стоимость
- разметка электрики и сантехники по проекту
- штробление и разводка электрики
- сборка щитка, проверка линий
- разводка воды и канализации
- машинная стяжка и наливной пол
- штукатурка стен по маякам
- шпаклёвка под покраску (высокое качество)
- выезд замерщика и смета бесплатно
В новостройках от застройщика с частичной отделкой White Box часто выгоднее полной «капиталки» — стены уже ровные.
Этапы работ
Сначала осмотр: размеры, стены, электрика, трубы. Смету считаем только после этого.
Составляем смету построчно: объём, цена и график этапов. Допсмета возможна только с письменного согласия.
Черновой этап: демонтаж, инженерные сети (электрика, сантехника), стяжка, штукатурка по маякам.
Закрытый этап — на осмотр: вы принимаете, потом платите. Фотоотчёты приходят каждый день.
Отделка: плитка, малярка, полы, монтаж дверей, сантехника, светильники.
Генеральная уборка, вывоз мусора, итоговая приёмка. Гарантия на работы — год.
Наши преимущества
- Смета фиксируется в договоре. Стоимость не меняется в процессе: допсмета возможна только с вашего письменного согласия.
- Оплата по этапам работ. Платите за закрытые этапы после приёмки, а не всю сумму авансом.
- Фотоотчёты ежедневно. Каждый день отправляем фото и видео с объекта, даже если вы в другом городе.
- Уборка после сдачи. Сдаём чисто: вывозим строительный мусор и протираем поверхности.
Частые ошибки при черновая отделка (white box)
- смета «на глаз» без замера — и доплаты в процессе;
- отделка до проверки инженерии: вскрытие свежего ремонта стоит дороже;
- перепланировка без согласования — риск штрафа и проблем при продаже;
- бригада без договора и поэтапной приёмки;
- отсутствие резерва 5–10% на скрытые работы.
Материалы
Материалы закупаем по смете: класс выбираете вы — эконом, средний или премиум. Наше правило: не навязываем дорогие бренды и не заменяем согласованные материалы на дешёвые без письменного согласования.
Что влияет на цену
- состояние объекта и объём демонтажа;
- площадь и количество помещений;
- состав инженерии: электрика, сантехника;
- класс материалов;
- сжатые сроки — дороже на 10–20%.
С этим ремонтом также заказывают
услуги по ремонту квартиркосметический ремонт квартир в Ростове-на-Донузаказать капитальный ремонтремонт санузла — цены
Работаем во всех районах города
Заказать: Черновая отделка (White Box)
Частые вопросы
Сколько стоит черновая отделка (white box) в Ростове-на-Дону?
Ориентир — от 6 700 ₽/м². Итоговая сумма зависит от площади, состояния объекта и выбранных материалов: точную цену даёт смета после бесплатного замера.
Сколько времени занимает черновая отделка (white box)?
Обычные сроки — от 2 недель (косметика) до 3 месяцев (дизайнерский ремонт). Точный график фиксируется в договоре с планом этапов.
Что входит в черновая отделка (white box)?
В базовый объём входит: разметка электрики и сантехники по проекту, штробление и разводка электрики, сборка щитка, проверка линий, разводка воды и канализации и далее по смете. Полный состав работ — в разделе выше.
Делаете ли черновая отделка (white box) в моём районе Ростове-на-Дону?
Да: выезжаем по всем районам Ростова-на-Дону и в ближайшие города Ростовская область. Выезд замерщика бесплатный.
Как контролировать ход работ при черновая отделка (white box)?
Контроль — по двум каналам: ежедневные фотоотчёты в мессенджер и приёмка закрытых этапов на месте. Платите за то, что видели и приняли.
Может ли смета измениться при черновая отделка (white box)?
Смета фиксируется в договоре. Если при вскрытии стен обнаруживаются скрытые работы — это отдельная строка с вашим письменным согласованием, а не «доплата по факту».