Ремонт под сдачу (инвест-ремонт)
Инвест-ремонт под аренду: бюджетная, но износостойкая отделка — чтобы сдавать быстро и не переделывать каждый год. Приоритет: прочные покрытия и простая уборка.
Цены носят ознакомительный характер и не являются публичной офертой; итоговая стоимость фиксируется в смете после замера.
Состав работ
- бюджетная построчная смета
- износостойкие материалы
- быстрый график 3–6 недель
- базовая инженерия
- сдача под заселение
- бонусные решения по арендным сценариям
Считаем возврат инвестиций: слишком дешёвые материалы в аренду — дороже в обслуживании.
Порядок работ на объекте
Приезжаем, снимаем размеры, проверяем стены, электрику и трубы — без этого смета не считается.
Построчная смета с объёмами и ценами, график этапов. Допсмета — только с вашего письменного согласия.
Демонтаж, инженерия (электрика и сантехника), стяжка и штукатурка по маякам.
Показываем закрытый этап — принимаете, оплачиваете. Фотоотчёты приходят ежедневно.
Плитка, малярка, полы, двери, сантехника, светильники.
Уборка, вывоз мусора, финальная приёмка, гарантия 12 месяцев на работы.
Чем мы отличаемся
- Смета фиксируется в договоре. Цена не растёт по ходу работ: допсмета — исключительно с письменного согласия.
- Оплата по этапам работ. Платёж — за закрытый этап после приёмки, а не авансом за всё.
- Фотоотчёты ежедневно. Присылаем фото и видео с объекта каждый день, даже когда вас нет в городе.
- Уборка после сдачи. Объект сдаём чистым: мусор вывезем, поверхности протрём.
Частые ошибки при ремонте под сдачу (инвест-ремонт)
- смета «на глаз» без замера — и доплаты в процессе;
- отделка до проверки инженерии: вскрытие свежего ремонта стоит дороже;
- перепланировка без согласования — риск штрафа и проблем при продаже;
- бригада без договора и поэтапной приёмки;
- отсутствие резерва 5–10% на скрытые работы.
Материалы
Закупка материалов — по смете. Класс (эконом, средний, премиум) выбираете вы. Мы не навязываем дорогие бренды и не заменяем согласованные материалы без письменного согласования.
Что влияет на цену
- состояние объекта и объём демонтажа;
- площадь и количество помещений;
- состав инженерии: электрика, сантехника;
- класс материалов;
- срочные сроки удорожают график на 10–20%.
Смотрите также
ремонт квартиры под ключ — ценыкосметический ремонт в Ростове-на-Дону недорогоуслуги капитального ремонтаWhite Box в Ростове-на-Донузаказать ремонт санузла
Работаем во всех районах города
Заказать: Ремонт под сдачу (инвест-ремонт)
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт под сдачу (инвест-ремонт) в Ростове-на-Дону?
Ориентир — от 5 500 ₽/м². Итоговая сумма зависит от площади, состояния объекта и выбранных материалов: точную цену даёт смета после бесплатного замера.
Сколько времени занимает ремонт под сдачу (инвест-ремонт)?
Типовые сроки — от 2 недель на косметический формат до 3 месяцев на дизайнерский ремонт. Точный график закрепляем в договоре с поэтапным планом.
Что входит в ремонт под сдачу (инвест-ремонт)?
В базовый объём входит: бюджетная построчная смета, износостойкие материалы, быстрый график 3–6 недель, базовая инженерия и далее по смете. Полный состав работ — в разделе выше.
Делаете ли ремонт под сдачу (инвест-ремонт) в моём районе Ростове-на-Дону?
Да: приезжаем во все районы Ростове-на-Дону и в ближайшие города области. Замерщик выезжает бесплатно.
Как контролировать ход работ при ремонте под сдачу (инвест-ремонт)?
Два способа контроля: фотоотчёты каждый день в мессенджере и приёмка закрытых этапов на объекте. Вы платите только за то, что проверили.
Может ли смета измениться при ремонте под сдачу (инвест-ремонт)?
Смета фиксируется в договоре. Если вскрытие стен покажет скрытые работы — оформляем отдельной строкой с вашим письменным согласием, без «доплат по факту».