Ремонт в новостройке
Ремонт в новостройке имеет свою специфику: усадка дома, «мокрые» процессы в первые месяцы, проверка стен от застройщика. Мы знаем эти нюансы и закладываем их в технологию.
Цены носят ознакомительный характер и не являются публичной офертой; итоговая стоимость фиксируется в смете после замера.
Объём работ
- приёмка и дефектовка квартиры у застройщика
- демонтаж «стройварианта» застройщика
- разводка электрики и сантехники
- стяжка с учётом усадки дома
- машинная штукатурка по маякам
- чистовая отделка всех помещений
- установка дверей и сантехники
- клининг и сдача объекта
Если дом сдан недавно — рекомендуемая пауза до мокрых процессов 3–6 месяцев либо выбор растворов с учётом усадки.
Технология работы
Замер на месте: снимаем размеры, смотрим стены, электрику и трубы. Без осмотра смета не составляется.
Смета с расбивкой по строкам (объёмы и цены) и график этапов. Любая допсмета — только по вашему письменному согласию.
Демонтажные работы, разводка электрики и сантехники, стяжка и штукатурка по маякам.
Показываем закрытый этап, вы принимаете и платите. Фотоотчёты — ежедневно.
Плиточные работы, покраска, полы, установка дверей, сантехника и светильники.
Убираем, вывозим мусор, проводим финальную приёмку. На работы — гарантия 12 месяцев.
Наши сильные стороны
- Смета фиксируется в договоре. Цена не растёт по ходу работ: допсмета — исключительно с письменного согласия.
- Оплата по этапам работ. Платёж — за закрытый этап после приёмки, а не авансом за всё.
- Фотоотчёты ежедневно. Присылаем фото и видео с объекта каждый день, даже когда вас нет в городе.
- Уборка после сдачи. Объект сдаём чистым: мусор вывезем, поверхности протрём.
Частые ошибки при ремонте в новостройке
- смета «на глазок» без замера — и доплаты в процессе.
- чистовая отделка до проверки инженерии: разбирать свежий ремонт — дорого;
- перепланировка без согласования — штраф и сложности при продаже;
- работа с бригадой без договора и этапной приёмки;
- не заложен резерв 5–10% под скрытые работы.
Материалы
Закупка материалов — по смете. Класс (эконом, средний, премиум) выбираете вы. Мы не навязываем дорогие бренды и не заменяем согласованные материалы без письменного согласования.
Что влияет на цену
- состояние объекта и объём демонтажа;
- площадь и количество помещений;
- состав инженерии: электрика, сантехника;
- класс материалов;
- срочные сроки удорожают график на 10–20%.
Что ещё мы делаем
ремонт квартир под ключ в Ростове-на-Донузаказать косметический ремонткапитальный ремонт — ценыWhite Box под ключуслуги ремонта санузлов
Обслуживаем все районы Ростова
Заказать: Ремонт в новостройке
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт в новостройке в Ростове-на-Дону?
Ориентир — от 6 700 ₽/м². Итоговая сумма зависит от площади, состояния объекта и выбранных материалов: точную цену даёт смета после бесплатного замера.
Сколько времени занимает ремонт в новостройке?
Типовые сроки — от 2 недель на косметический формат до 3 месяцев на дизайнерский ремонт. Точный график закрепляем в договоре с поэтапным планом.
Что входит в ремонт в новостройке?
В базовый объём входит: приёмка и дефектовка квартиры у застройщика, демонтаж «стройварианта» застройщика, разводка электрики и сантехники, стяжка с учётом усадки дома и далее по смете. Полный состав работ — в разделе выше.
Делаете ли ремонт в новостройке в моём районе Ростове-на-Дону?
Да: приезжаем во все районы Ростове-на-Дону и в ближайшие города области. Замерщик выезжает бесплатно.
Как контролировать ход работ при ремонте в новостройке?
Два способа контроля: фотоотчёты каждый день в мессенджере и приёмка закрытых этапов на объекте. Вы платите только за то, что проверили.
Может ли смета измениться при ремонте в новостройке?
Смета фиксируется в договоре. Если вскрытие стен покажет скрытые работы — оформляем отдельной строкой с вашим письменным согласием, без «доплат по факту».